Многие считают, что строительные работы с формирования проекта. Но если, к примеру, вы надумаете возвести гипермаркет или какое-нибудь другое многоэтажное строение, то первым делом нужно оформить документы для получения ГПЗУ. За этим понятием скрывается градостроительный план, который обязуется отвечать нескольким требованиям. Обычному человеку в этом вопросе невозможно разобраться. Нужен опытный юрист, по крайней мере, а лучше сразу обратиться к специализированную компанию. К таким относится ООО «Лендлорд-инвест», которая, судя по портфолио на сайте, уже многим помогла легально и в короткие сроки организовать строительство торговых зданий.

Первым делом за дело берутся инженеры кадастровые и геодезисты. Исходный участок изучается, собираются необходимые данные, с помощью которых и создается ГПЗУ. Одна из задач инженеров, это проверить, а нет ли у земли ограничений или обременений. В условиях города нередко так бывает, что участок попадает под участки ограничений аэропортов, культурных объектов и т.д. Это стает серьезной проблемой, однако заказчику не о чем беспокоиться. Справиться с ограничениями можно и необходимые работы вам выполнят. Потом за дело берутся юристы, которые подготавливают все необходимые документы и отправляют их в Минстрой.



Третий этап — создание непосредственно проекта, который будет всецело отвечать требованиям, собранным согласованиям и допускам. Проектировщик, получивший ГПЗУ, технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и иные данные готовит пояснительную записку, архитектурные решения, ПОС и так далее. Объем и состав проекта в значительной мере зависит от исходных условий. Готовый проект, наличие ГПЗУ и требуемых согласований — возможность получить разрешение на строительство. Как видите, строительство коммерческой недвижимости сопряжено со множеством трудностей и помощь в решении отдельных вопросов тут просто нужна. Поручая разработку технической документации тем, кто на этом специализируется, вы экономите время, а также значительно увеличиваете шанс на успех! Даже простой на первый взгляд участок земли может оказаться с кучей проблем!